مونتريال (Montréal): المدينة تريد تسريع الموافقة على المخططات السكنية المعيارية لخفض تكاليف البناء وتسريع التراخيص

تعمل مدينة مونتريال مع أحيائها على إدماج نماذج سكنية معيارية مستمدة من الكتالوج الفدرالي في أنظمة التخطيط المحلية، في خطوة تهدف إلى خفض تكاليف البناء وتسريع إصدار تراخيص البناء، وفق تقرير نشر يوم الاثنين 2 نوفمبر 2026.

وتدعم المدينة خصوصا النماذج الكيبيكية الواردة في كتالوج تصميم المساكن، ومن بينها نماذج أعدتها شركة الهندسة المعمارية المونتريالية KANVA Architecture. ويضم الكتالوج نحو 50 مخططا لمبان منخفضة الارتفاع مصممة للبناء في الفراغات الحضرية والتكثيف اللطيف للأحياء.

وأوضحت المدينة أن إدماج هذه النماذج في أنظمة الأحياء لا يعني الموافقة التلقائية على المشاريع، إذ سيظل كل مشروع يخضع لدراسة وموافقة فردية وفق القواعد المحلية. ويهدف هذا المسار إلى تقليص الوقت والتكاليف في مرحلة التصميم، مع الحفاظ على رقابة البلدية على كل طلب.

ويأتي هذا التوجه في سياق ضغوط مستمرة على سوق الإسكان في مونتريال، حيث تسعى البلديات إلى تسريع وتيرة البناء من دون التخلي عن معايير التخطيط. ولم تحدد المدينة موعدا دقيقا لانتهاء الأحياء من إدماج النماذج في أنظمتها، وهو ما يعني أن الأثر العملي للخطوة سيتضح تدريجيا مع اعتماد كل حي للنماذج في لوائحه.