مونتريال الكبرى: بدء تشييد 1266 وحدة سكنية فقط في سبتمبر.. تراجع بـ51% عن العام الماضي

سجلت منطقة مونتريال الكبرى تراجعاً حاداً في بدء تشييد الوحدات السكنية خلال سبتمبر 2026، إذ بدأ تشييد 1266 وحدة سكنية فقط مقابل 2610 وحدة في الشهر نفسه من العام الماضي، أي بانخفاض قدره 51%، وفق بيانات مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية SCHL المنشورة في 16 أكتوبر، والتي أكدها تحليل جمعية محترفي البناء والإسكان في كيبيك APCHQ.

ويتناقض هذا التراجع مع التقدم المسجل في بداية العام؛ فعلى مدى الأشهر التسعة الأولى من 2026، أصبح إجمالي الوحدات التي بدأ تشييدها في المنطقة أقل بنسبة 2% مما كان عليه في الفترة نفسها من 2025، ما يشير إلى تباطؤ واضح في الزخم.

وتُظهر البيانات تفاوتاً كبيراً بين المناطق: ففيما تراجعت بدايات التشييد بنسبة 15% في المراكز الحضرية بكيبيك خلال سبتمبر على أساس سنوي، سجلت منطقة كيبيك الكبرى قفزة بنسبة 96%. وعلى مستوى الاتجاه الممهد لستة أشهر، انخفض المؤشر في مونتريال بنسبة 8% مقارنة بأغسطس، مدفوعاً بتراجع نشاط الوحدات الجماعية.

وحذرت SCHL من أن وتيرة بناء غير كافية قد تُضعف في نهاية المطاف مكاسب القدرة على تحمل تكاليف السكن، مشددة على ضرورة متابعة الاتجاه العام بدل استخلاص النتائج من شهر واحد، نظراً لحساسية هذا المؤشر لانطلاق المشاريع السكنية الكبرى.